GANZ ENTSPANNT VERKAUFEN MIT ERFAHRUNG
Neubauprojekte und Bestandesimmobilien — vermarktet von einem Team mit über vier Jahrzehnten Markterfahrung. Vom Schätzgespräch bis zur Schlüsselübergabe. Bautreuhand, Verkaufskonzept und Steuerbegleitung aus einer Hand.
Unser Verständnis
Verkaufen ist Vertrauenssache.
Eine Immobilie zu verkaufen ist für die meisten Eigentümer ein seltenes Ereignis — und ein emotionales. Es geht selten nur um den Preis. Es geht um die richtige Käuferschaft, den richtigen Moment, die richtige Geschichte. Genau hier setzen wir an.Wir nehmen Ihnen die Arbeit ab, ohne Ihnen die Entscheidungen abzunehmen. Wir bewerten realistisch, vermarkten gezielt und führen Sie sicher durch jeden juristischen, steuerlichen und menschlichen Aspekt — bis der Kaufvertrag unterschrieben und der Schlüssel übergeben ist.
Und wenn der Verkauf an weitere Disziplinen anknüpft — Neubau-Vermarktung, Bautreuhand, Bewirtschaftung der Käufer-Eigentümergemeinschaft — bleibt alles in unserer Gruppe. Ein Ansprechpartner. Keine Schnittstellenverluste.
01 — Bestandesimmobilien
Von der Schätzung bis zur Schlüsselübergabe.
Für private Eigentümer, Erbengemeinschaften, Family OfficesVom Einfamilienhaus bis zur Mehrfamilien-Liegenschaft. Wir starten mit einer realistischen Schätzung und einem Vermarktungskonzept, das zum Objekt passt. Dann übernehmen wir die Verkaufsdokumentation, die Besichtigungen — auch am Wochenende — und führen Sie sauber durch den Kaufvertrag. Inklusive Grundstückgewinnsteuer-Erklärung und Übergabe an die Käuferschaft.
- Schätzung und realistische Preisfestlegung
- Vermarktungskonzept & Verkaufsdokumentation
- Besichtigungen, auch am Wochenende
- Kaufvertragsverhandlung & -abwicklung
- Grundstückgewinnsteuer-Erklärung und Übergabe
02 — Neubauprojekte
Vom ersten Plan bis zum Bezug.
Für Bauherren, Investoren, Total- & GeneralunternehmerWir sind spezialisiert auf den Verkauf von Neubauprojekten — von der Idee bis zum Einzug der Käufer. Das umfasst Reglemente, Wertquoten und Verkaufspreise, die rechtssichere Ausarbeitung der Kaufverträge und alle Themen rund um nachbarrechtliche Dienstbarkeiten. Marketing und Steuerbegleitung kommen aus derselben Hand.
- Erstellung Nutzungs- und Verwaltungsreglemente
- Wertquoten-Berechnung & Verkaufspreis-Festlegung
- Bauherrenberatung und nachbarrechtliche Dienstbarkeiten
- Ausarbeitung der Kaufverträge
- Immobilien-Marketing und Steuerbegleitung Grundstückgewinn
03 — Vermarktung
Aufmerksamkeit für Ihre Liegenschaft.
Wenn Sie sich um nichts zu kümmern brauchenVerkaufen heisst sichtbar werden — auf den richtigen Kanälen, mit den richtigen Argumenten. Wir entwickeln das Verkaufskonzept, gestalten alle Unterlagen und steuern die Kampagne über Print, Immobilienportale und die eigene Website. Mit klarem Zielgruppen-Fokus und Reporting an die Eigentümerschaft.
- Verkaufskonzept & Zielgruppenstrategie
- Verkaufsdokumentation, Visualisierungen, Pläne
- Streuung über Immobilienportale & Medien
- Eigene Verkaufs-Microsites und Social-Media-Begleitung
- Reporting an die Eigentümerschaft nach Bedarf
Bautreuhand & Leistungsumfang
Verträge, Behörden, Finanzierung — aus einer Hand.
Auch als Bauherr unterstützen wir Sie in allen Facetten. Wir übernehmen die rechtliche, behördliche und finanzielle Vor- und Nachbereitung Ihres Verkaufs — damit Sie sich auf die Entscheidungen konzentrieren können.01 Vertraglich
Kauf- und Parzellierungsverträge
Dienstbarkeitsregelungen mit Anstössern
Nachbarrechtliche Vereinbarungen
02 Behördlich
Verhandlungen mit Baubehörden und Notariaten
Grundbuchanmeldungen und Beurkundungen
Begleitung von Bewilligungsverfahren
03 Finanziell
Vermittlung und Aufbereitung von Immobilien- und Bau-Finanzierungen
Koordination mit Banken und Versicherungen
04 Steuerlich
Grundstückgewinnsteuer-Berechnung und -Erklärung
Steuerberatung im Verkaufskontext
So arbeiten wir
Vom Schätzgespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Klare Schritte, klare Verantwortlichkeiten. Sie wissen, was wann passiert — und wer im Lead ist. Vom Erstkontakt bis zur Schlüsselübergabe dauert ein Verkauf im Schnitt drei bis sechs Monate.01 Schätzung & Erstgespräch. Wir bewerten Ihre Immobilie realistisch und lernen Sie, das Objekt und Ihre Ziele kennen — unverbindlich und kostenlos.
02 Vermarktungskonzept. Zielgruppe, Preisstrategie, Kanäle und Zeitplan werden gemeinsam festgelegt und schriftlich dokumentiert.
03 Unterlagen & Launch. Verkaufsdokumentation, Visualisierungen und Pläne werden erstellt, die Kampagne über Portale, Print und Website gestartet.
04 Besichtigungen & Verhandlung. Wir führen Interessenten, qualifizieren Käuferinnen und Käufer und verhandeln den Preis bis zur Abschlussbereitschaft.
05Beurkundung & Übergabe. Kaufvertrag, Notariatstermin, Grundstückgewinnsteuer-Erklärung und schlussendlich die Übergabe an die Käuferschaft.
Was uns unterscheidet
Vier Punkte, die den Verkaufserfolg bestimmen.
Verkauf ist ein Markt voller ähnlich klingender Versprechen. Diese vier Punkte entscheiden, ob ein Objekt zum richtigen Preis und in der richtigen Zeit verkauft wird.01 40 Jahre Marktwissen. Wir kennen die Schweizer Immobilienzyklen, lokale Mikrolagen und die Verhandlungsdynamik. Wir wissen, was ein
02 Objekt wert ist — und was es nicht ist.
Eine Gruppe für alle Disziplinen. Architektur, Bautreuhand, Bewirtschaftung und Verkauf unter einem Dach. Auch komplexe Mandate werden ohne fremde Schnittstellen gelöst.
03 Vermarktung mit Substanz. Wir investieren in die Verkaufsunterlagen wie in das Objekt selbst — saubere Fotos, klare Pläne, fundierte Argumente statt heisse Luft.
04 Begleitung bis zum Notar. Wir bleiben bis zur Beurkundung und Übergabe an Ihrer Seite — inklusive Steuern, Verträge und Dienstbarkeiten.
Klarer Schnitt
Was wir übernehmen — und was bei Ihnen bleibt.
Ein guter Vermarkter nimmt Ihnen die Arbeit ab, ohne Ihnen die Entscheidungen abzunehmen. Die Linie ist klar.Bei uns
- Schätzung, Vermarktungskonzept, Verkaufsdokumentation
- Streuung über Portale, Print, Microsites und Social Media
- Besichtigungen und Käufer-Qualifizierung — auch am Wochenende
- Vertragsausarbeitung, Verhandlung, Beurkundung
- Grundstückgewinnsteuer-Erklärung und Übergabe an Käuferschaft
- Reporting an Sie als Eigentümer im definierten Takt
Bei Ihnen
- Strategische Entscheidungen — Verkaufszeitpunkt, Mindestpreis, Käuferprofil
- Freigabe der Verkaufsunterlagen vor dem Launch
- Letzte Unterschrift bei Kaufvertrag und Beurkundung
- Die Ruhe, sich auf einen erfahrenen Vermarkter verlassen zu können
Häufige Fragen
Was Eigentümer vor dem Verkauf oft fragen.
Wie läuft eine Immobilienschätzung bei Ihnen ab?In zwei Schritten: zuerst eine Vor-Ort-Besichtigung, bei der wir Lage, Zustand, Ausbau und Marktvergleichswerte aufnehmen. Anschliessend erhalten Sie eine schriftliche Marktwerteinschätzung mit Begründung und Vermarktungsempfehlung. Die Erstschätzung ist unverbindlich.
Was kostet der Verkauf meiner Immobilie?
Wir arbeiten erfolgsbasiert: eine Verkaufsprovision wird beim erfolgreichen Vertragsabschluss fällig. Sonderleistungen wie Vermarktungsproduktion oder Bautreuhand werden separat ausgewiesen. Die Konditionen halten wir im Mandatsvertrag transparent fest.
Wie lange dauert ein Verkauf?
Je nach Objekt, Lage und Marktphase: drei bis sechs Monate vom Mandatsstart bis zur Beurkundung. Neubau-Vermarktungen laufen häufig länger und beginnen oft bereits in der Planungsphase.
Sind Sie auch bei Erbgemeinschaften und Scheidungen aktiv?
Ja. Wir haben Erfahrung mit emotional anspruchsvollen Verkaufssituationen und arbeiten in solchen Fällen eng mit Notariaten, Anwälten und Steuerberatern zusammen — diskret und neutral.
Was passiert nach dem Verkauf?
Wir begleiten Sie bis zur Übergabe und kümmern uns um die Grundstückgewinnsteuer-Erklärung. Wenn die Käuferschaft eine STWEG bildet, kann unsere Verwaltungsgesellschaft die Bewirtschaftung nahtlos übernehmen.